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[玉溪杂谈] 2019年玉溪的房价涨价就看“金科.集美玉溪”这个楼盘了

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发表于 2019-5-10 23:43:59 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 龙智 于 2019-5-11 13:39 编辑

近几年来,在玉溪地产江湖中,每隔一段时间都会有一个盘脱颖而出,让玉溪房价又飙升一些。

开盘的时候赢得万千瞩目,认可的人挤破脑袋去抢,房价直线飙升。
2013年10月红星美凯龙进驻玉溪。
2017年10月品牌房企中梁入驻玉溪,带动玉溪房价进一步上涨。
今年3月,金科集团以及碧桂园分别溢价拿得核心区泷水塘地块。
目前玉溪进驻4家品牌房企,市场热度进一步加剧。
众多知名房地产行业为什么都选择了玉溪呢?玉溪市为云南省第三大城市,GDP排名始终在云南省名列前5,是名副其实的“滇中福地”。因此引来不少地产商投资。

2017年,中梁一号的火爆,让玉溪房价直线飙升,商品房销售火热,均价有较大增长,2017年成交面积达峰值,后续受供应影响,成交有所下滑,整体市场表现良好,但2018年商品房销售面积仅61.5万方,市场容量小,供不应求。


调查显示,如今,玉溪平均房价大概在7719元/㎡左右。


现在,金科进驻玉溪拿地,近200亩普通商品住房用地,成交总价高达17.838亿,溢价率最高达68.86%,楼面价高达3822元/㎡,为玉溪市最高楼面价。此楼盘叫“金科.集美玉溪”




项目位置:环山路与凤凰路交叉口,金科.集美玉溪,地处红塔区老城区核心板块,位于主干道环山路、聂耳路、凤凰路交汇处。1.5公里内通达老城核心区,左邻繁华,右享静谧。1公里生活半径内享优质教育资源、医疗资源配套,解决生活后顾之忧。同时坐拥两大商圈,成熟商业网点配套一应俱全 。周边多个市政公园配套,于城市中央蕴藏悠然、浪漫和人性化的居家生活方式。(一期开盘 56块地,24块地是二、三期开发,此楼盘叫“金科.集美玉溪”

商圈:美佳华商业广场、沃尔玛、小庙街、极中心、时代广场五大商圈
医疗:玉溪市人民医院、玉溪市第三人民医院、玉溪中医院、玉溪和万家医院、玉溪市儿童医院
教育:玉溪一幼、市二幼、三幼,玉溪一小、二小、山水小学,玉溪四中、玉溪八中,二职中、
玉溪师范学院附属中学等优质教育资源
公园:青花公园、聂耳公园、东风广场、文庙公园、红塔山等
项目信息
1、总用地:199亩,2、户型面积暂定:105---165 3、小区规划:人车分流,主打高端品质住宅 4、容积率约:3.5 5、绿化面积:30%-35%  6201951518报名,72019618号产品发布会后正式认筹,82019620号左右售楼部和样板开放 920196月底7月初开盘….
单位团购优惠政策
1.  根据单位报名人数享受团购优惠政策
2.  报名流程简单,以单位汇总,姓名+电话和意向户型(附加表)

3.  优先享有开盘购买优惠政策

近日,金科地产已经开始认筹报名了,小编了解到,认筹需要携带身份证及存款余额不低于10万元的证明,认筹大概进行到6月中旬,预计开盘时间6月底,有意向的小伙伴们可以联渠道团购报电话(微信同号):15087733812(龙经理)。


两大地产商的入驻,会给玉溪的房价带来什么影响呢?不少网友感叹,玉溪房价又要涨了!房价稳高不下,对于小编这样有买房需求的人来说,只能期待在房产税实施之前,玉溪的房价涨势不要那么凶猛了



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发表于 2019-5-10 23:50:17 来自手机 | 只看该作者
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发表于 2019-5-11 00:13:33 来自手机 | 只看该作者
涨吧!涨吧!掏干玉溪的钱吧!也曾烂尾也也随风去吧,这是炒房该付出的代价
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发表于 2019-5-11 01:20:44 来自手机 | 只看该作者

昨天去问了,8000-9000,估计8500左右
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发表于 2019-5-11 01:35:29 来自手机 | 只看该作者
意思现在是认筹集美玉溪还是桃李郡?
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发表于 2019-5-11 03:36:20 来自手机 | 只看该作者
还第三大城市,笑了,GDP都被红河州超了,你看看南北大街这几年多冷清,各行各位生意都难做,唯独房地产一枝独秀
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发表于 2019-5-11 07:10:31 来自手机 | 只看该作者
这个牛皮吹得好
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发表于 2019-5-11 07:18:29 来自手机 | 只看该作者
8000,我继续看滚滚红尘,众生沉浮,人生何其宝贵半生,绝不当牛做马
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发表于 2019-5-11 07:42:00 来自手机 | 只看该作者
牛皮吹的真好,红河在啪啪啪打脸
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发表于 2019-5-11 07:58:30 来自手机 | 只看该作者
玉溪的高房价就靠红塔区和县份上事业单位人员和公务员来支撑了。靠打工的还是省省吧。这几年外省人这么少,工资低,消费高,几个外地人在得?
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发表于 2019-5-11 08:04:21 来自手机 | 只看该作者
乱写一通,玉溪明明全省经济人均第一!哪份消费力对应哪份房价。
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发表于 2019-5-11 08:05:31 来自手机 | 只看该作者
买吧,多贵也买!
反正我是不买!
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发表于 2019-5-11 08:07:24 来自手机 | 只看该作者
民摇 发表于 2019-5-11 01:35
意思现在是认筹集美玉溪还是桃李郡?

两边都可以开始报名了

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发表于 2019-5-11 08:08:03 来自手机 | 只看该作者
肯定又要涨一波
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发表于 2019-5-11 08:09:19 来自手机 | 只看该作者
那天有个碧桂园的客服说他们计划定价10000+,
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8500一平
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发表于 2019-5-11 08:10:07 来自手机 | 只看该作者
涨吧,不涨何以破。烂尾那么多,涨了以后,希望烂尾不在存在。
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发表于 2019-5-11 08:13:42 来自手机 | 只看该作者
还商圈呢,笑话了,街上冷清人都没有几个,外地人都走光了,巴掌大的玉溪,这么高的房价谁买谁上当,炒吧炒吧,房地产商是不死不甘心
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发表于 2019-5-11 08:34:24 来自手机 | 只看该作者
昨天我才去看的,八千一平米均价
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发表于 2019-5-11 08:35:52 来自手机 | 只看该作者
tt20121117 发表于 2019-5-11 08:09
那天有个碧桂园的客服说他们计划定价10000+,

买不起买不起
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